ऑनग्रीडद्वारे भारतात निवासी इमारतींसाठी प्रकल्प मंजुरी रेखाचित्र प्रक्रिया
निवासी परिसर रेखांकनामध्ये डिझाईनिंग भाग, खर्च अंदाज भाग आणि भारतातील मंजूरी प्रक्रिया समाविष्ट आहे. हा ब्लॉग मंजूरी रेखाचित्र प्रक्रियेवर लक्ष केंद्रित करत आहे. जर तुम्ही भारत राज्यात नवीन निवासी युनिट किंवा इमारत बांधण्याचा विचार करत असाल, तर हा लेख तुम्हाला मंजूरी रेखाचित्र प्रक्रिया कशी आहे आणि ती कशी कार्य करते हे जाणून घेण्यास मदत करेल.
विभाग 1: स्थानिक दुवे प्रकल्प मंजूरी रेखाचित्र?
विभाग 2: प्रकल्प मंजूर करण्यासाठी कोणत्या पायऱ्या आहेत?
विभाग 3: प्रकल्प मंजुरीसाठी अनिवार्य कागदपत्रे
चला, प्रथम आव्हान समजून घेऊ
भारतातील निवासी इमारतींसाठी प्रकल्प रेखाचित्र मंजूर करणे ही एक लांबलचक आणि गुंतागुंतीची प्रक्रिया आहे ज्यामध्ये नेव्हिगेट करणे कठीण होऊ शकते. या प्रक्रियेमध्ये सरकारपासून, जनतेपर्यंत, स्वतः बिल्डर्सपर्यंत अनेक भागधारकांचा समावेश असतो. ही गुंतागुंत आणि त्यात गुंतलेले अनेक भागधारक घरमालकांसाठी आव्हाने निर्माण करू शकतात जे त्यांचे घर बांधण्याचा किंवा नूतनीकरण करण्याचा प्रयत्न करत आहेत.
निवासी इमारतींसाठी प्रकल्प रेखाचित्रे मंजूर करण्यात चार मुख्य एजन्सींचा सहभाग आहे: स्थानिक प्राधिकरण, राज्य सरकार, केंद्र सरकार आणि महानगरपालिका . प्रत्येक एजन्सीचे स्वतःचे नियम आणि नियम असतात जे त्यांनी प्रकल्प रेखाचित्र मंजूर करण्यापूर्वी पूर्ण केले पाहिजेत. या नियमांची पूर्तता न केल्यास, मंजुरीसाठी अपेक्षेपेक्षा जास्त वेळ लागू शकतो आणि तुमच्या घराच्या किंवा नूतनीकरणाच्या प्रकल्पाच्या बांधकामाला विलंब होऊ शकतो.
पहिली पायरी म्हणजे तुमचा परमिट ऑनलाइन मिळवणे. तुम्ही तुमच्या स्थानिक नगरपालिकेच्या वेबसाइटला भेट देऊन किंवा त्यांना थेट कॉल करून आणि त्यांच्या अर्जाच्या पॅकेटची एक प्रत तुम्हाला पाठवण्यास सांगून हे करू शकता.
महाराष्ट्र : https://mahavastu.maharashtra.gov.in/
कर्नाटक : http://en.kiadb.in/
तुमची लिंक शोधण्यासाठी Google " <YourStateName>" साठी निवासी मान्यता
बिल्डिंग ड्रॉइंगवर कायदेशीर विकासात्मक मंजूरी सुरक्षित करण्यासाठी अधिकृतता आणि परवाने समाविष्ट करण्यासाठी विशिष्ट पायऱ्या.
- स्थानिक नोंदणी अर्जदार/आर्किटेक्ट सिस्टममध्ये लॉग इन करतात आणि अर्ज भरतात आणि फॉर्म सबमिट करतात
- त्यानंतर नोंदणीकृत मोबाइल क्रमांकावर ओटीपी क्रमांक पाठवून मालकाचे ई-केवायसी केले जाते.
- सिस्टीममध्ये पुढील अपलोड करण्यासाठी अर्ज व्युत्पन्न केला जातो जो मुद्रित आणि स्वाक्षरी आणि पीडीएफ म्हणून स्कॅन करणे आवश्यक आहे.
- अर्जदार/आर्किटेक्ट नंतर प्रस्तावाचा तपशील भरतो, प्रस्तावासाठी आवश्यक असलेली आवश्यक कागदपत्रे/क्रेडेन्शियल अपलोड करतो आणि प्रस्ताव सादर करतो.
- अर्जदार नंतर छाननीसाठी आवश्यक छाननी फी/प्रोसेसिंग फी भरतो.
- हा प्रस्ताव आता दोन स्तरांच्या छाननीसाठी जातो. प्रथम स्तराची छाननी सहाय्यक नगर नियोजक/नगरपालिका अभियंता आणि दुसरी मुख्य अधिकारी करतील.
- ATP/नगरपालिका अभियंता अर्जदाराने अपलोड केलेल्या कागदपत्रांची पडताळणी करतात.
- कागदपत्रे/रेखाचित्रे पडताळल्यानंतर, प्रस्तावासाठी साइट भेट दिली जाते. अभियंता/एटीपी स्वतः साइट भेट तपासणीसाठी जातात आणि इमारत परवानगीच्या साइट भेटीसाठी तयार केलेली प्रश्नावली भरा.
- अपलोड केलेल्या रेखांकनांची तुलना, प्रस्ताव तपशील आणि DC नियमांच्या आधारे एकत्रित छाननी देखील केली जाते.
- यशस्वी तपासणीनंतर, अर्जाची टिप्पण्यांसह पडताळणी केली जाते आणि त्यानंतर पुढील तपासणीसाठी मुख्य अधिकारी (सीओ) कडे पाठवले जाते.
- CO प्रस्तावाच्या सर्व कागदपत्रांची आणि छाननी तपासणी अहवालाची पुन्हा पडताळणी करेल.
- सीओ विनंती केलेल्या कोणत्याही सवलती/विश्रांतीची तपासणी करेल आणि प्रस्तावावर कोणतीही सवलत/शांती द्यायची की नाही ते तपासेल.
- एकदा प्रस्ताव मंजूर झाल्यानंतर, अर्जदाराने इतर मंजूरी शुल्क (विकास शुल्क, कामगार उपकर इ.) भरणे आवश्यक आहे.
- मंजुरीनंतर पेमेंट केल्यावर, सीओ इमारत परवानगी प्रमाणपत्र तपासेल आणि डिजिटल स्वाक्षरी करेल.
- अर्जदार पोर्टलद्वारे डिजिटल स्वाक्षरी केलेले बांधकाम परवानगी प्रमाणपत्र ऑनलाइन मुद्रित करू शकतात.
आता, तुमचा प्रकल्प मंजूर होण्यासाठी तुम्हाला आवश्यक असलेली आवश्यक कागदपत्रे आणि स्वरूप समजून घेऊ
| दस्तऐवज सूची | अनिवार्य/पर्यायी |
| XML फाइल | अनिवार्य |
| टीपी फाइल | अनिवार्य |
| मूळ विक्री डीड / लीज डीड / मुखत्यारपत्र / सक्षम मालकी दस्तऐवज | अनिवार्य |
| व्हीएफ क्र 7/12 अर्क किंवा सीटीएस कार्ड एरिया होल्डिंगचे शो | अनिवार्य |
| चालू वर्षाची कर पावती / मूल्यांकन प्रत | अनिवार्य |
| संबंधित प्राधिकरणाकडून मंजूर उपविभाग/एकत्रीकरण/जमिनीच्या लेआउटची प्रमाणित प्रत | अनिवार्य |
| भूखंड / लेआउट योजनेच्या मोजमाप योजनेची प्रमाणित प्रत | ऐच्छिक |
| धारण क्षेत्राचे विवरण | ऐच्छिक |
| योजनेतील क्षेत्राबाबत मालकाकडून प्रतिज्ञापत्र | ऐच्छिक |
| वास्तुविशारद/अभियंता/पर्यवेक्षक/स्ट्रक्चरल डिझायनर यांचे प्रतिज्ञापत्र | ऐच्छिक |
| एनए ऑर्डर | ऐच्छिक |
| विक्री किंवा गहाण ठेवण्याच्या कराराद्वारे तयार केलेले तृतीय पक्ष व्याज. | ऐच्छिक |
| जमीन सरकार किंवा स्थानिक प्राधिकरणांनी भाडेपट्ट्याने दिली आहे का? होय असल्यास, सरकारी किंवा स्थानिक प्राधिकरणाची एनओसी संलग्न | ऐच्छिक |
| प्रस्तावित योजना | अनिवार्य |
यशस्वी प्रकल्पासाठी, नियमांचे पालन करणे आणि आवश्यकतेनुसार परवानगी घेणे खरोखरच योग्य आहे. या प्रकल्पामध्ये, आम्ही जमिनीचा वापर कमी करण्यासाठी आणि जागा वाटपाचा अधिक चांगला वापर करण्यासाठी सर्व नियमांचे पालन करू शकतो. एकूण दृश्य अजूनही तसेच आहे आणि या समुदायात राहण्यासाठी खूप छान वातावरण असणार आहे.
कृपया तुम्ही निवासी प्रकल्प विकसित करता तेव्हा सर्व कायदेशीर जबाबदाऱ्यांचे पालन करण्याची काळजी घ्या, कारण तसे करण्यात अयशस्वी होऊन तुम्हाला दंडास सामोरे जावे लागू शकते. मुख्य अधिकारी तपासणीसाठी तुमच्या प्रकल्प साइटला भेट देतात तेव्हा काय होते हे जाणून घेण्यात तुम्हाला स्वारस्य असल्यास येथे क्लिक करा.
अस्वीकरण: Ongrid द्वारे प्रदान केलेली माहिती स्थानिक समज आणि सामान्य मार्गदर्शक तत्त्वांवर आधारित आहे. तपशीलवार स्थानिक ज्ञानाचा पर्याय म्हणून किंवा बंधनकारक कायदेशीर दस्तऐवज म्हणून वापरण्याचा हेतू नाही. प्रकल्प वैधानिक अनुपालनासाठी कृपया तुमच्या स्थानिक विकास प्राधिकरणाचा सल्ला घ्या.
