ऑनग्रिड द्वारा भारत में आवासीय भवनों के लिए परियोजना अनुमोदन ड्राइंग प्रक्रिया
आवासीय परिसर की ड्राइंग में डिजाइनिंग भाग, लागत अनुमान भाग और भारत में अनुमोदन प्रक्रिया शामिल है। यह ब्लॉग अनुमोदन ड्राइंग प्रक्रिया पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। यदि आप भारत में एक नई आवासीय इकाई या भवन बनाने की योजना बना रहे हैं, तो यह लेख आपको यह जानने में मदद करेगा कि अनुमोदन ड्राइंग प्रक्रिया क्या है और यह कैसे काम करती है।
धारा 1: स्थानीय लिंक परियोजना अनुमोदन ड्राइंग?
धारा 2: किसी परियोजना को मंजूरी देने में कौन से चरण शामिल हैं?
धारा 3: परियोजना अनुमोदन के लिए अनिवार्य दस्तावेज
आइए पहले चुनौती को समझें
भारत में आवासीय भवनों के लिए एक परियोजना ड्राइंग को मंजूरी देना एक लंबी और जटिल प्रक्रिया है जिसे नेविगेट करना मुश्किल हो सकता है। इस प्रक्रिया में सरकार से लेकर जनता और बिल्डरों तक कई हितधारक शामिल हैं। यह जटिलता और इसमें शामिल कई हितधारक उन घर मालिकों के लिए चुनौतियां पैदा कर सकते हैं जो अपने घरों का निर्माण या नवीनीकरण कराने की कोशिश कर रहे हैं।
आवासीय भवनों के लिए परियोजना चित्रों को मंजूरी देने में चार मुख्य एजेंसियां शामिल हैं: स्थानीय प्राधिकरण, राज्य सरकार, केंद्र सरकार और नगर निगम। प्रत्येक एजेंसी के अपने नियम और विनियम होते हैं जिन्हें किसी प्रोजेक्ट ड्राइंग को मंजूरी देने से पहले पूरा किया जाना चाहिए। यदि इन नियमों का पालन नहीं किया जाता है, तो अनुमोदन में अपेक्षा से अधिक समय लग सकता है और आपके घर या नवीकरण परियोजना के निर्माण में देरी हो सकती है।
पहला कदम आपका परमिट ऑनलाइन प्राप्त करना होगा। आप ऐसा अपने स्थानीय नगर पालिका की वेबसाइट पर जाकर, या सीधे उन्हें कॉल करके और उनसे अपने आवेदन पैकेट की एक प्रति भेजने के लिए कहकर कर सकते हैं।
महाराष्ट्र: https://mahavastu.maharashtra.gov.in/
कर्नाटक: http://en.kiadb.in/
आपका लिंक खोजने के लिए Google " <YourStateName> के लिए आवासीय स्वीकृति"।
बिल्डिंग ड्रॉइंग पर कानूनी विकासात्मक अनुमोदन के प्राधिकरण और परमिट को सुरक्षित करने के लिए शामिल विशिष्ट कदम।
- स्थानीय रजिस्टर आवेदक/वास्तुकार सिस्टम में लॉग इन करता है और आवेदन पत्र भरता है और फॉर्म जमा करता है
- फिर पंजीकृत मोबाइल नंबर पर ओटीपी नंबर भेजकर मालिक का ई-केवाईसी किया जाता है।
- एप्लिकेशन तैयार हो गया है जिसे सिस्टम में आगे अपलोड करने के लिए पीडीएफ के रूप में मुद्रित और हस्ताक्षरित और स्कैन करने की आवश्यकता है।
- आवेदक/वास्तुकार फिर प्रस्ताव का विवरण भरता है, प्रस्ताव के लिए आवश्यक आवश्यक दस्तावेज/प्रमाण-पत्र अपलोड करता है और प्रस्ताव जमा करता है।
- इसके बाद आवेदक जांच के लिए आवश्यक जांच शुल्क/प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करता है।
- यह प्रस्ताव अब दो स्तरों पर जांच के लिए जाएगा। प्रथम स्तर की जांच सहायक नगर नियोजक/नगरपालिका अभियंता द्वारा तथा द्वितीय स्तर की जांच मुख्य अधिकारी द्वारा की जायेगी।
- एटीपी/म्यूनिसिपल इंजीनियर आवेदक द्वारा अपलोड किए गए दस्तावेजों का सत्यापन करता है।
- एक बार दस्तावेज़ों/चित्रों का सत्यापन हो जाने के बाद, प्रस्ताव के लिए साइट का दौरा किया जाता है। इंजीनियर/एटीपी स्वयं साइट विजिट निरीक्षण के लिए जाते हैं और बिल्डिंग परमिशन की साइट विजिट के लिए तैयार की गई प्रश्नावली भरते हैं।
- अपलोड किए गए चित्रों, प्रस्ताव विवरण और डीसी नियमों की तुलना के आधार पर समेकित जांच भी की जाती है।
- सफल निरीक्षण पर, आवेदन को टिप्पणियों के साथ सत्यापित किया जाता है और फिर आगे के निरीक्षण के लिए मुख्य अधिकारी (सीओ) को भेज दिया जाता है।
- सीओ प्रस्ताव के सभी दस्तावेजों और जांच निरीक्षण रिपोर्ट का दोबारा सत्यापन करेंगे.
- सीओ अनुरोधित किसी भी रियायत/छूट की जांच करेगा और जांच करेगा कि प्रस्ताव पर किसी रियायत/छूट की अनुमति दी जाए या नहीं।
- एक बार प्रस्ताव स्वीकृत हो जाने पर, आवेदक को अन्य अनुमोदन शुल्क (विकास शुल्क, श्रम उपकर आदि) का भुगतान करना होगा।
- अनुमोदन के बाद भुगतान पर, सीओ बिल्डिंग अनुमति प्रमाणपत्र की जांच करेगा और डिजिटल हस्ताक्षर करेगा।
- आवेदक डिजिटल हस्ताक्षरित बिल्डिंग परमिशन सर्टिफिकेट को पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन प्रिंट कर सकता है।
अब, आइए उन आवश्यक दस्तावेजों और प्रारूप को समझें जिनकी आपको अपनी परियोजना को मंजूरी दिलाने के लिए आवश्यकता होगी
| दस्तावेज़ सूची | अनिवार्य/वैकल्पिक |
| एक्सएमएल फ़ाइल | अनिवार्य |
| टीपी फ़ाइल | अनिवार्य |
| मूल विक्रय विलेख/पट्टा विलेख/पावर ऑफ अटॉर्नी/सक्षम स्वामित्व दस्तावेज | अनिवार्य |
| वीएफ नंबर 7/12 उद्धरण या क्षेत्र होल्डिंग का सीटीएस कार्ड शो | अनिवार्य |
| चालू वर्ष की कर रसीद/आकलन प्रति | अनिवार्य |
| संबंधित प्राधिकारी से भूमि के अनुमोदित उप-विभाजन/समामेलन/लेआउट की प्रमाणित प्रति | अनिवार्य |
| प्लॉट/लेआउट प्लान की माप योजना की प्रमाणित प्रति | वैकल्पिक |
| जोत के क्षेत्र का विवरण | वैकल्पिक |
| योजना पर क्षेत्र के मालिक के संबंध में शपथ पत्र | वैकल्पिक |
| आर्किटेक्ट/इंजीनियर/पर्यवेक्षक/स्ट्रक्चरल डिजाइनर से शपथ पत्र | वैकल्पिक |
| एनए आदेश | वैकल्पिक |
| बिक्री या बंधक आदि के समझौते के माध्यम से बनाया गया तीसरा पक्ष हित। | वैकल्पिक |
| क्या भूमि सरकार या स्थानीय अधिकारियों द्वारा पट्टे पर दी गई है? यदि हां, तो सरकार या स्थानीय प्राधिकरण की एनओसी संलग्न करें | वैकल्पिक |
| प्रस्तावित योजना | अनिवार्य |
एक सफल परियोजना के लिए, नियमों से गुजरना और आवश्यकतानुसार परमिट प्राप्त करना वास्तव में लायक है। इस परियोजना में, हम भूमि उपयोग को कम करने और स्थान आवंटन का बेहतर उपयोग करने के लिए सभी नियमों का पालन कर सकते हैं। समग्र दृश्य अभी भी वैसा ही है और इस समुदाय में रहने के लिए यह एक बहुत अच्छा वातावरण होगा।
कृपया आवासीय परियोजना विकसित करते समय सभी कानूनी दायित्वों का पालन करने का ध्यान रखें, क्योंकि ऐसा करने में विफलता के परिणामस्वरूप आप पर जुर्माना लगाया जा सकता है। यदि आप यह जानने में रुचि रखते हैं कि जब मुख्य अधिकारी निरीक्षण के लिए आपके प्रोजेक्ट स्थल पर आता है तो क्या होता है, यहां क्लिक करें।
अस्वीकरण: ऑनग्रिड द्वारा प्रदान की गई जानकारी स्थानीय समझ और सामान्य दिशानिर्देशों पर आधारित है। इसका उद्देश्य विस्तृत स्थानीय ज्ञान के विकल्प के रूप में या बाध्यकारी कानूनी दस्तावेज़ के रूप में उपयोग करना नहीं है। परियोजना वैधानिक अनुपालन के लिए कृपया अपने स्थानीय विकास प्राधिकरण से परामर्श लें।
