घर बनाना: पहली बार घर बनाने वालों के लिए 25 अवश्य जानने योग्य शब्द

प्रत्येक उद्योग के पास संचार के लिए अपने कीवर्ड होते हैं, और निर्माण उद्योग भी अलग नहीं है। घर बनाने से आपको कई ऐसी शर्तों का सामना करना पड़ेगा जो अक्सर सिर खुजलाने वाली होंगी। मेरा उद्देश्य यह है कि आलोचनात्मक शब्दों को आत्मसात करें और आपको संदर्भ प्रदान करें।

आपको इन शब्दों का अर्थ कई अन्य लेखों में मिल सकता है, लेकिन आपको अपने घर के लिए इसके उपयोग को समझना चाहिए और यह समग्र परिणाम को कैसे प्रभावित कर सकता है।

परिद्रश्य 1 :

यदि आप अपनी जमीन के टुकड़े पर खड़े हैं, तो चर्चा में अक्सर प्लॉट क्षेत्र, एफएसआई, सेटबैक, सामान्य दीवार और निर्मित क्षेत्र शामिल होंगे ।

• प्लॉट क्षेत्र आपके अनुबंध या कानूनी कागज पर भूमि का कुल क्षेत्रफल है। वर्ग मीटर या वर्ग फुट में उल्लेखित। (हालांकि भारत में हम अक्सर गज, गुंठा, डेसीबल जैसे स्थानीय शब्दों से परिचित होते हैं )
• सेटबैक प्लॉट की सीमा रेखा और निर्माण योग्य रेखा के बीच की दूरी हैं। विकास प्राधिकरण दो लाइनों के बीच की दूरी को नियंत्रित करता है।
• कॉमन वॉल आपके पड़ोसी के प्लॉट और आपके प्लॉट के बीच की साझा सीमा दीवार है। रो हाउसिंग और प्लॉटिंग होम में यह उपलब्ध है।
• एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) आपके प्लॉट से जुड़ा एक नंबर है। संख्या 0.75 से 1.5 के बीच हो सकती है।

संख्या आपके प्लॉट को कैसे प्रभावित करती है?

0.75 का मतलब है कि यदि आपका प्लॉट 1000 वर्ग फुट (10 वर्ग मीटर) है तो आप 750 वर्ग फुट (7.5 वर्ग मीटर) का निर्माण कर सकते हैं।

कुल निर्मित क्षेत्र = एफएसआई x प्लॉट क्षेत्र

• अब तक आप समझ सकते हैं, निर्मित क्षेत्र वह कुल क्षेत्र है जिसके निर्माण के लिए आपको अनुमति है।

परिदृश्य 2:

आपने अपने घर के विचार पर चर्चा करने के लिए किसी पेशेवर से मुलाकात की है। वे आपसे प्रश्न पूछ सकते हैं जिनमें मृदा परीक्षण, जल तालिका परीक्षण, सर्वेक्षक शामिल होंगे ।

• मृदा परीक्षण से भूमि की संरचनात्मक क्षमताओं और सीमाओं का पता चलता है। इमारत की संरचना और बेसमेंट की मेजबानी की संभावना से संबंधित निर्णय उचित परीक्षण के बाद ही संभव हैं। प्रो-टिप: लोग मिट्टी परीक्षण के लिए कहने से पहले निर्माण के लिए बोली लगा सकते हैं और बाद में बहाने के रूप में लागत बढ़ा सकते हैं।
• प्रत्येक निर्माण परियोजना एक जल-गहन प्रक्रिया है। साइट पर पानी की निर्बाध आपूर्ति प्रदान करने के लिए एक स्रोत का होना आवश्यक है। जल तालिका परीक्षण से बोरवेल की संभावना का पता चल सकता है।
• सर्वेक्षक , यानी सरकार द्वारा प्रमाणित, सही साइट आयाम तैयार करेगा जो सरकारी रिकॉर्ड से मेल खाते हों। साइट पर उचित सर्वेक्षण कराए बिना कभी भी साइट पर काम शुरू न करें।

परिदृश्य 3:

जन्म के समय किसी आर्किटेक्ट या इंजीनियर के साथ आपकी उठक-बैठक में कई बैठकें शामिल होंगी। आपके पेशेवर को यह अवश्य समझना चाहिए कि आप अपने घर से किस गुणवत्ता वाले जीवन की अपेक्षा करते हैं। अपनी अपेक्षाओं के प्रति खुले और ईमानदार रहें। आप कॉन्सेप्ट, वर्किंग ड्रॉइंग, सर्विसेज जैसे शब्दों के आसपास काम कर रहे हैं।

• अवधारणा वह तरीका है जिससे एक डिजाइनर पूरी प्रक्रिया को कुछ विचारों में सारांशित करता है। सशक्त विचारधारा से लाभ उठाने के लिए अनेक अवधारणाओं का अन्वेषण करें। प्रत्येक पेशेवर का एक अनूठा दृष्टिकोण हो सकता है। वह चुनें जो आपकी समय-सीमा और लागत के लिए सबसे उपयुक्त हो।
• वर्किंग ड्रॉइंग को कंस्ट्रक्शन ड्रॉइंग के रूप में भी जाना जाता है। इसमें सामग्री विशिष्टता, रिक्त स्थान के आयाम और निर्माण के लिए विशेष निर्देश सेट हैं। एक ठेकेदार सटीकता के साथ उनका उपयोग करके आपके घर का निष्पादन कर सकता है। प्रो-टिप: संदर्भ छवियों का उपयोग करने से खराब निर्माण, अशुद्धि और महंगा हो जाएगा।
• सेवाएँ किसी भी इमारत की आत्मा होती हैं। इनमें आपकी जल आपूर्ति, जल निकासी, बिजली, डेटा कनेक्शन, प्रकाश व्यवस्था, शीतलन और हीटिंग शामिल हैं।

परिदृश्य 4:

जैसे-जैसे आप घर के डिज़ाइन तलाशने में समय लगाते हैं, विचार ठोस आकार लेने लगता है। बातचीत घर के विभिन्न पहलुओं पर केंद्रित हो जाती है, जिसमें प्लिंथ, सनक शामिल हो सकते हैं। कॉलम और सिल और लिंटेल

• घर के ग्राउंड फ्लोर को प्लिंथ फ्लोर भी कहा जाता है। प्लिंथ का संबंध क्षेत्रफल और ऊंचाई से है। तटीय जलवायु वाले घरों की चबूतरे की ऊंचाई अधिक होती है।
• सनक फर्श का एक हिस्सा है जिसमें घरेलू सेवाओं को समायोजित करने के लिए पर्याप्त ढलान होती है।
• स्तंभ संरचना का ऊर्ध्वाधर सदस्य है । भारत में, हम अपने घर बनाने के लिए आरसीसी (प्रबलित सीमेंट कंक्रीट) का उपयोग करते हैं। एक स्तंभ स्टील और लकड़ी का हो सकता है।
• सिल और लिंटेल , डिजाइनर, अक्सर सिल और लिंटेल की ऊंचाई के संदर्भ में दरवाजे और खिड़कियों के आकार पर चर्चा करेंगे। बस याद रखें कि सिल नीचे है और लिंटेल उद्घाटन के शीर्ष पर है।

परिदृश्य 5:

एक बार जब आप अपने डिजाइनर के साथ योजना के उन्नत चरणों में प्रवेश करते हैं। एक ठेकेदार, आवेदक को अंतिम रूप देना और विक्रेताओं की खोज करना आवश्यक हो जाता है।

• कुछ एजेंसियाँ भवन निर्माण के कुछ पहलुओं को क्रियान्वित कर सकती हैं। आपका ठेकेदार अक्सर घर का खाका पूरा करने तक ही सीमित रहता है। विभिन्न तत्वों को पूरा करने के लिए एक अलग ठेकेदार को नियुक्त करना योजना बनाने में एक विवेकपूर्ण दृष्टिकोण है। इस प्रक्रिया में आपकी सहायता के लिए अपनी डिज़ाइन टीम से बात करें।
• आवेदकों का परियोजना में शामिल होने का दायरा सीमित है। वे विशेष कुशल टीमें हैं जिन्हें साइट पर एक ही काम सौंपा जाता है। उदाहरण के लिए पेंट एप्लीकेटर, वॉटरप्रूफिंग एप्लीकेटर
• तैयार वस्तुओं या उत्पादों की सोर्सिंग करते समय, एक ही ब्रांड के कई आउटलेट अलग-अलग नामों या विक्रेताओं के तहत होते हैं , उदाहरण के लिए डाइकिन एयरकंडीशनिंग में विभिन्न विक्रेता हो सकते हैं। सर्वोत्तम दरें प्राप्त करने के लिए हमेशा एकाधिक उद्धरण प्राप्त करें।

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